BZO beeinflusst Würzenbachmatte
Die neue Bau- und Zonenordnung (BZO) der Stadt Luzern hat grosse Auswirkungen auf unser Bauprojekt im Würzenbach. Mit einer Machbarkeitsstudie werden nun Varianten geprüft.
Die Stadt Luzern hat ihre Bau- und Zonenordnung (BZO) überarbeitet und öffentlich aufgelegt. Die Auswertung der vorgesehenen Änderungen hat gezeigt, dass diese für das Projekt Würzenbachmatte deutlich grössere Auswirkungen haben als ursprünglich angenommen.
Projekt wird angepasst
Neben zwingenden Anpassungen, insbesondere bei den Balkonflächen, eröffnen die erhöhte zulässige Gebäudehöhe, die grössere Überbauungsziffer sowie die veränderten Anforderungen an die Raumhöhen neue Möglichkeiten zur Optimierung des Projekts. Dadurch ergeben sich Chancen hinsichtlich Flächenausnutzung, Wohnungsangebot und Wirtschaftlichkeit.
Machbarkeitsstudie
Die Projektsteuerung hat im Juli 2026 eine Machbarkeitsstudie in Auftrag gegeben, bei der verschiedene Varianten vertieft geprüft werden. Da die Auswirkungen der neuen BZO auf das Bauprojekt derzeit noch nicht abschliessend beurteilt werden können, ist eine Überarbeitung des Projekts unumgänglich. Um die Möglichkeiten der neuen BZO zu nutzen, wird das Projekt Würzenbachmatte voraussichtlich erst 2027 dem Grossen Kirchenrat zur Beratung vorgelegt.